2.118 pisos en venta en Passeig del Progrés

PISO TIPO CASA CON GARAJE Y LOFT TODO EN EL MISMO PACK Esta vivienda se divide en 2, una segunda planta con piso de 137m² y una tercera planta con un loft independiente de 40m². El piso se distribuye en gran salón-comedor con salida a balcón, enorme cocina office con chimenea y salida a una terraza, 2 baños (uno completo con bañera y otro de 3 piezas con ducha) y 4 habitaciones de las cuales 3 son dobles y una mediana. Todas ellas exteriores y muy lumininosas Dispone también de un trastero y una terraza con zona de lavadero. Cuenta con suelos de parquet, ventanas de aluminio, puertas de roble, calefacción y aire acondicionado. El loft, es totalmente independiente y está completamente reformado. Cuenta con un comedor con salida a terraza solarium, una habitación doble, baño con ducha y 2 enormes trasteros. Desde el pasillo se accede a otra terracita. El garaje, actualmente está adaptado como negocio, pero caben perfectamente entre 3 y 4 coches. Cuenta también con un aseo de cortesía. Si

Vivienda de 3 habitaciones con dos balcones, 2 baños (1 suite), salón-comedor con cocina abierta. Plaza de parking incluida. El Edificio Talaia Glòries está situado en la c/ Ramón i Cajal, 224 - Avenida de las Glòries Catalanes, cuenta con 70 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. La promoción consta de 2 escaleras que comparten zona comunitaria, y también posibilidad de plazas de aparcamiento y trastero. Cada vivienda dispondrá de un balcón o terraza. Viviendas pensadas para tu comodidad y bienestar, eficientes, con acabados de calidad, y optimizando al máximo la luz natural para un mejor confort. Entrega 1º trimestre 2028

RA1501 MAGNÍFIC PIS EN EXCLUSIVA DE ROGER ALBERT Real Estate - PIS SENYORIAL AL CENTRE DE TERRASSA PER REFORMAR AL TEU GUST - GRANS ESTANCES - TERRASSA IMPRESSIONANT - 5 HABITACIONS - 2 BANYS - SAFAREIG - NOMÉS DOS VEÏNS - UBICACIÓ. Integrada dins Roger Albert Essència, aquesta llar representa l’equilibri entre ubicació, qualitat i emoció. Propietats que no només es venen, es viuen. Hi ha pisos que compres fets. I després hi ha els que imagines abans de tenir-los. Aquest no és un pis acabat. És una història a punt de començar. Al centre de Terrassa, a un pas de tot —estació de Renfe, Mútua, carrers plens de vida— però amb aquella sensació íntima de viure com en una caseta, en una primera planta amb només dos veïns. Aquí, el que t’enamora… és el que pot arribar a ser. Any 1900. Sostres alts que respiren. Terres hidràulics que expliquen coses. Detalls modernistes que no es poden copiar… només conservar. És d’origen, sí. Però no és vell. És autenticitat. La llum entra amb generositat. El

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 82m² bien distribuido en con un salón-comedor, cocina, 3 habitaciones y 1 baño, ubicado en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. El piso se encuentra en su estado original, lo que te brinda la libertad de transformarlo completamente. Ya sea para crear un hogar moderno y funcional o como inversión, las posibilidades son infinitas

CA N'AURELL. DÚPLEX DE 4HABS. + 2LAV. + 2 TERRAZAS + GALERÍA ÈTIC FINQUES Les ofrece este dúplex con entrada independiente y terrazas en Ca n’Aurell – Terrassa Presentamos esta fantástica vivienda tipo dúplex con entrada independiente, ubicada en una de las zonas más valoradas de Terrassa, el barrio de Ca n’Aurell. Una propiedad con sensación de casa, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores. Primero sin ascensor La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas: Primera planta: Accedemos a la vivienda a través de unas escaleras muy amplias y cómodas, que aportan una sensación de independencia respecto al edificio principal. En esta planta encontramos la zona de día, con un espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, con cocina americana abierta que potencia la sensación de amplitud y crea un espacio moderno y funcional. La planta se completa con: • Galería interior ideal como zona de lavandería • Baño completo • Habitación polivalente (perfecta como d

Desde Casaopiso presentamos este precioso piso para entrar a vivir. Situado en Can Boada, una zona tranquila y perfecta ya que tiene zonas verdes y de ocio. Tiene un amplio comedor de 30m2 con una cocina independiente. La zona de noche cuenta con 2 dormitorios dobles, antes 3. Y un baño completo con plato de ducha. Este hogar cuenta con 2 dormitorios, ideal para parejas o familias pequeñas. Su amplia sala de 30 m² es perfecta para momentos de relax, con un cálido suelo de parquet y otras estancias con gres. La propiedad incluye plaza de parking, una ventaja esencial en la zona. La ubicación es excelente, con fácil acceso a servicios y transporte. ! LA FINCA NO DISPONE DE ASCENSOR ! No dejes pasar la oportunidad de visitar este luminoso y funcional piso que podría convertirse en tu próximo hogar. ¡Contacta con nosotros para una visita! Ofrecemos asesoramiento financiero sin compromiso. Te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para tu perfil y tus objetivos. [IW]

ARQUITECTURA QUE ABRAZA LA LUZ Hogares pensados para vivir mejor Residencial Eduardo Marquina · Terrassa · Poble-Nou 17 viviendas exclusivas con piscina, zonas comunes, parking y trasteros FECHA DE ENTREGA ESTIMADA · CUARTO TRIMESTRE DE 2027 Un horizonte cercano para estrenar luz, calma y un nuevo hogar. Hay viviendas que simplemente se habitan… Y hay hogares que se sienten desde el primer instante. Residencial Eduardo Marquina nace con la voluntad de crear espacios donde la luz, la amplitud y el bienestar formen parte natural del día a día. Un proyecto íntimo de solo 17 viviendas, diseñado para ofrecer serenidad, equilibrio y un confort silencioso que se percibe en cada detalle. Cada hogar se abre al exterior con dormitorios amplios y luminosos, distribuciones fluidas y grandes ventanales que conectan interior y exterior de manera orgánica. Las terrazas y balcones amplían los espacios, llenan de claridad las estancias y crean ambientes que invitan a vivir con calma y armonía. En el co

Os presentamos esta acogedora y luminosa vivienda que ha sido completamente reformada y que destaca por su tranquilidad, ya que solo comparte edificio con un vecino. Una propiedad con doble salida al exterior, lista para entrar a vivir, ideal para quienes valoran la privacidad y la luz natural. Características que enamoran Nada más acceder a la vivienda, un recibidor funcional nos conduce a la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios exteriores, uno de ellos con acceso directo a un balcón privado, ideal para disfrutar de un rincón de intimidad al aire libre. La zona de noche se completa con un cuarto de baño totalmente reformado, equipado con plato de ducha y diseño moderno. La vivienda se abre hacia un luminoso y espacioso salón comedor, bañado por la luz natural que entra a través de grandes ventanales. Desde aquí accedemos a una estupenda terraza exterior, un espacio amplio y polivalente, perfecto para relajarse, compartir momentos en familia. Además, incorpora una p

Bienvenidos a la promoción más esperada del momento en el Barrio del Siglo XX, a un paso del magnífico Parque de Vallparadís. Presentamos con orgullo 142 exquisitos pisos disponibles para tu elección. Cada detalle de esta promoción ha sido cuidado con dedicación para ofrecerte el confort y la calidad que te mereces. Con una variedad de distribuciones, desde pisos acogedores de una habitación hasta amplias residencias de cuatro habitaciones, hay una opción perfecta para cada estilo de vida. Algunas de las residencias ofrecen espectaculares vistas al Parque de Vallparadís, mientras que otros disfrutarán de la tranquilidad y la privacidad con vistas en el interior de la isla, con la piscina y las zonas verdes como telón de fondo. Además, la comunidad ofrece una amplia gama de equipaciones pensadas para tu bienestar y entretenimiento. Disfruta de una refrescante piscina comunitaria, relájate en los espacios verdes cuidados con atención o deja que tus pequeños exploradores jueguen librement

Piso en venta, planta baja, soleado, carpintería exterior en madera, terraza, vivienda adpatada a personas con discapacidad, mobiliario: a consultar, ubicado en Terrassa, en calle del concili egarenc con una superficie de 146 metros, en buen estado, más de 50 años de antiguedad, dispone de 1 armario empotrado, 3 habitaciones, 2 baños

ARQUITECTURA QUE ABRAZA LA LUZ. HOGARES PENSADOS PARA VIVIR MEJOR. Nurben Solabella nace para ofrecer viviendas donde la luz, la amplitud y el bienestar son los verdaderos protagonistas. Un proyecto exclusivo de 17 viviendas que se abren al exterior y conectan con la calma, gracias a dormitorios amplios y exteriores, distribuciones fluidas y grandes ventanales que integran el interior con las terrazas y balcones de forma natural

Piso de 64 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 64 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Terrassa, con buenos accesos por la C-58 y la B-40. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de tren cercana. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Universitari MútuaTerrassa, el Parc Vallparadís y el centro comercial Parc Vallès. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente

PLANTA BAJA, PARA ENTRAR A VIVIR. LUMINOSA. A 15' DEL CENTRO. Novallar Center y Apialia Terrassa ofrecen en exclusiva, esta planta baja en buen estado. Superficie construida de 77 m². Superficie útil de 65 m². Finca del año 1999 con ascensor. Distribución: recibidor 4 m², comedor estar de 20 m², cocina independiente de 8 m², 3 habitaciones (2 dobles), baño completo con ducha y lavadero de 4 m²

Valenhomes ofrece este bonito piso en el barrio de Can Palet de Terrassa, una zona consolidada y bien comunicada de la ciudad, rodeada de comercios, servicios y diferentes equipamientos para el día a día. La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor. Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es, sin duda, su amplio salón-comedor. La distribución original del piso contaba con una tercera habitación que fue eliminada con el objetivo de ganar metros y amplitud en la zona de día. Gracias a esta modificación, actualmente encontramos un salón-comedor considerablemente más espacioso y cómodo, pensado para disfrutar de una mayor sensación de amplitud. La cocina, bien conectada con el salón-comedor, está equipada y ofrece una distribución práctica y funcional, facilitando la conexión entre la zona de cocina y el espacio principal de la vivienda. Actualmente, dispone de sistema de gas butano y el agua caliente sanitaria se produce mediante termo eléctrico. Desde el comedor

Vivienda ubicada en quinta altura, disponible en alturas superiores con incremento de valor, su superficie construida esde 98,36 m2, su superficie útil es de 80,78 m2, dispone de una gran terraza de 15,80 m2. La vivienda consta de 3 habitaciones, dos individuales y una doble, siendo esta tipo suite con baño incorporado. Gran salón comedor con salida directa a terraza y ventana esquinera. Cocina con electrodomésticos incluidos. Parking y tasrtero no incluidos en el precio. La documentación gráfica incluida en esta página web tiene carácter meramente orientativo. Las imágenes representadas, de las promociones en curso o de las promociones futuras, son recreaciones digitales del inmueble proyectado, y constituyen una aproximación del resultado final del mismo, que puede sufrir modificaciones durante la ejecución del proyecto. Los planos comerciales, que incluyen representación gráfica y referencias a superficies, podrán ser objeto de ajustes derivados de exigencias de las administraciones

Se vende piso en principal, de 2 habitaciones con 1 baño, tiene ascensor, mobiliario: a consultar, ubicado en Terrassa, con una superficie de 72 metros, en buen estado, entre 20 y 30 años de antiguedad

ARQUITECTURA QUE ABRAZA LA LUZ Hogares pensados para vivir mejor Residencial Eduardo Marquina · Terrassa · Poble-Nou 17 viviendas exclusivas con piscina, zonas comunes, parking y trasteros FECHA DE ENTREGA ESTIMADA · CUARTO TRIMESTRE DE 2027 Un horizonte cercano para estrenar luz, calma y un nuevo hogar. Hay viviendas que simplemente se habitan… Y hay hogares que se sienten desde el primer instante. Residencial Eduardo Marquina nace con la voluntad de crear espacios donde la luz, la amplitud y el bienestar formen parte natural del día a día. Un proyecto íntimo de solo 17 viviendas, diseñado para ofrecer serenidad, equilibrio y un confort silencioso que se percibe en cada detalle. Cada hogar se abre al exterior con dormitorios amplios y luminosos, distribuciones fluidas y grandes ventanales que conectan interior y exterior de manera orgánica. Las terrazas y balcones amplían los espacios, llenan de claridad las estancias y crean ambientes que invitan a vivir con calma y armonía. En el co

Descubre este magnífico dúplex con terraza ubicado en Terrassa, en una zona tranquila y bien comunicada, con fácil acceso a todos los servicios. La vivienda cuenta con 83 m² construidos, distribuidos en dos plantas para ofrecer una distribución cómoda, funcional y bien aprovechada. Dispone de un luminoso salón-comedor con cocina, 3 habitaciones, 2 baños y una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con familiares y amigos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con el encanto y la comodidad de un dúplex, espacios bien distribuidos y una terraza que aporta un valor añadido, todo ello en una ubicación privilegiada de Terrassa. Solicita información. Impuestos y gastos de notaría y registro no incluidos en el precio. El inmueble se vende como cuerpo cierto y en el estado físico, jurídico y urbanístico en el que se encuentra. La información publicada es meramente informativa, no tiene carácter contractual y puede ser modificada

Vivienda ubicada en primera altura, disponible en alturas superiores con incremento de valor, su superficie construida esde 94,12 m2, su superficie útil es de 80,45 m2, dispone de una terraza de 8,05 m2. La vivienda consta de 3 habitaciones, dos individuales y una doble, siendo esta tipo suite con baño incorporado. Gran salón comedor con salida directa a terraza y ventana esquinera. Cocina con electrodomésticos incluidos. Parking y trastero no incluidos en el precio.La documentación gráfica incluida en esta página web tiene carácter meramente orientativo. Las imágenes representadas, de las promociones en curso o de las promociones futuras, son recreaciones digitales del inmueble proyectado, y constituyen una aproximación del resultado final del mismo, que puede sufrir modificaciones durante la ejecución del proyecto. Los planos comerciales, que incluyen representación gráfica y referencias a superficies, podrán ser objeto de ajustes derivados de exigencias de las administraciones públi

Ref.91967 - ESPECTACULAR PISO CON TERRAZA DE 35m² ORIENTADA A SUR, MUY LUMINOSO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO AL PARC SANT JORDI Y LA MASÍA FREIXA. Piso en excelente estado situado a pocos metros del Parc Sant Jordi y la emblemática Masia Freixa, en una zona tranquila y muy bien comunicada, rodeada de zonas verdes, servicios, comercios y con fácil acceso al transporte público. La vivienda dispone de 2 habitaciones y 1 baño, con una distribución cómoda y funcional que aprovecha al máximo la luz natural durante todo el día. Destaca su fantástica orientación sur, que aporta sol directo y calidez a todas las estancias. Cuenta con una magnífica terraza de aproximadamente 35m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre, reuniones, zona chill-out o comedor exterior. Además, dispone de balcón, lo que refuerza la sensación de amplitud y conexión con el exterior. El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad. Una oportunidad ideal pa

Vivienda ubicada en tercera altura, disponible en alturas superiores con incremento de valor, su superficie construida esde 67,02 m2, su superficie útil es de 56,50 m2, dispone de una terraza de 7,95 m2. La vivienda consta de 2 habitaciones, una individual y otra doble con baño incorporado. Posibilidad de generar un baño adicional. Gran salón comedor con salida directa a terraza. Cocina con electrodomésticos incluidos. Parking y trastero no incluidos en el precio.La documentación gráfica incluida en esta página web tiene carácter meramente orientativo. Las imágenes representadas, de las promociones en curso o de las promociones futuras, son recreaciones digitales del inmueble proyectado, y constituyen una aproximación del resultado final del mismo, que puede sufrir modificaciones durante la ejecución del proyecto. Los planos comerciales, que incluyen representación gráfica y referencias a superficies, podrán ser objeto de ajustes derivados de exigencias de las administraciones públicas

Piso planta baja, con superficie total 72 m2, útil 68 m2, 2 habitaciones dobles, 1 baño completo, soleado, gastos de comunidad (entre 20 y 40€), carpintería exterior aluminio, ascensor, exterior, adaptado a personas con discapacidad, aire acondicionado (282), certificacionenergeticanumeroregistro (7hldssnrm), estado conservación: a estrenar, orientación 303, portero automático, sistema de seguridad, puerta blindada, superficiecontruida (72), tipo de suelo 244, habitacionesdobles (2), cocina (americana), calefacción, antigüedad entre 20 y 30 años, nivel energético de emisiones(E 38 Kg CO2/m2año)

MAS Homes trae en exclusiva una preciosa planta baja con parking y trastero en una tranquila zona de Terrassa Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa y ubicada en un entorno tranquilo y familiar, esta es una excelente oportunidad. Este acogedor piso en planta baja se encuentra en una zona residencial de Terrassa, rodeado de edificios seminuevos y con todos los servicios al alcance: supermercados, comercios, centros comerciales, transporte y zonas de ocio, lo que garantiza comodidad para el día a día. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, permitiendo instalarse desde el primer momento sin necesidad de realizar reformas. Su distribución ha sido pensada para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural. Dispone de un amplio salón-comedor esquinero, muy luminoso gracias a su orientación y a sus grandes ventanales, integrado con una moderna cocina americana que aporta amplitud y funcionalidad. La zona de noche ofrece dos dormitorios, uno doble y

Magnífico dúplex de 150 m², situado en una finca esquinera y muy tranquila de tan solo dos vecinos. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo espacios amplios, luminosos y cómodos, ideales para familias que buscan amplitud y buena ubicación. La vivienda se distribuye en dos plantas: En la primera planta encontramos un amplio salón-comedor de más de 30 m², un espacio muy cómodo y versátil. La cocina office, exterior y luminosa, dispone además de despensa, aportando un práctico espacio de almacenaje. Completa esta planta un baño con bañera. En la segunda planta se encuentran las 3 habitaciones, todas exteriores. Una de ellas es triple, mientras que las otras dos son también muy espaciosas, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución. En esta planta encontramos un segundo baño completo con bañera semicircular, de cuatro piezas y bidet. La vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Como espacios adici

Promoció d'habitatges d'obra nova situada al c/ Pantà, 126 de Terrassa, compta amb 9 habitatges d'1, 2 y 3 dormitoris, amb balcons o terrasses, possibilitat de places d'aparcament. Eficients, amb acabats de qualitat, amb molta llum natural. Situada a 2 minuts de la Biblioteca Central, ben comunicada amb el transport públic, a 5 minuts d'FGC y RENFE Nord. Lliurament 2n trimestre 2027

Oportunidad de inversión: inmueble sin posesión. No es posible realizar visitas al interior ni acreditar el estado de conservación, por lo que no es viable la financiación hipotecaria y la compra requiere disposición de fondos propios.Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 72 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación

Oportunidad de inversión: lo que se ofrece no es la transmisión directa del inmueble, sino la cesión de la posición acreedora (préstamo hipotecario impagado) y/o de los derechos derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria en curso. Piso de 97 m2 en Terrassa (Barcelona). Operación exclusivamente al contado. El valor indicado es una estimación de tasación del activo y no constituye oferta vinculante. La superficie indicada procede de datos catastrales y tiene carácter orientativo. La información publicada puede contener errores u omisiones, es meramente orientativa y no vinculante en ningún caso

VIVIENDAS OBRA NUEVA EN CAN COLOMER, TERRASSA En Construcción! Descubre LandCo Can Colomer, una exclusiva promoción de 70 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas con alta calidad en materiales y acabados. Disfruta de terrazas amplias en las viviendas de planta baja, perfectas para relajarte o convertirlas en tu salón de verano; y de amplios balcones o terrazas cubiertas en las plantas superiores, todas pensadas para aprovechar al máximo la luz natural y crear espacios ideales para el descanso y el disfrute. Todas las viviendas disponen de garaje y trastero para mayor comodidad. De diseño moderno y contemporáneo, estas viviendas están cuidadosamente distribuidas para ser funcionales y prácticas, con acabados de primera calidad. Equipadas con cocinas amuebladas y principales electrodomésticos, así como sistema de aerotermia para la generación de agua caliente sanitaria. Ubicada en el nuevo barrio de Can Colomer, al norte de Terrassa, esta promoción está rodeada de servicios e infrae

EDIFICI JACQUARD és una promoció d’habitatges projectada pensant en la teva comoditat, amb una estètica davantguarda, integrada a lentorn i amb espais pensats per què gaudeixis plenament de la teva llar. La promoció consta de 2 escales que comparteixen zona comunitària amb un total de 44 habitatges d1, 2, 3 i 4 distribuïts en: 28 habitatges per ledifici de 4 plantes dAvda. Jacquard 16 habitatges per ledifici de 3 plantes de C/Prat de la Riba Cada habitatge gaudirà dun balcó o terrassa i també tenen la possibilitat de tenir plaça daparcament i traster. La seva ubicació, la qualitat de materials i acabats, les cuidades zones comunes amb piscina per gaudir en família així com la possibilitat de personalització dels mateixos fan dEDIFICI JACQUARD una promoció exclusiva a la seva zona. GARAJE Y TRASTERO NO INCLUIDOS EN EL PRECIO

Oportunidad de inversión: inmueble sin posesión. No es posible realizar visitas al interior ni acreditar el estado de conservación, por lo que no es viable la financiación hipotecaria y la compra requiere disposición de fondos propios.Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 200 m2 construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelen