Aplicación de precios de casas

Usamos nuestra base de datos de más de medio millón de viviendas listadas en toda España. En cada área, calculamos la media geométrica (complicada de calcular pero considerablemente más precisa que la media aritmética) y eliminamos todas las propiedades que estén fuera de más o menos dos veces la desviación estándar sobre dicha media. Posteriormente calculamos la media geométrica sobre los precios resultantes. Hacemos esto para descartar precios extremos que enmascaren la media de la población. El API de Nestoria ofrece, entre sus metadatos, el número exacto de puntos sobre los que se calcula la media para un lugar dado.

Tenemos más de medio millón de viviendas listadas en España. Procuramos eliminar listados que se pueden calificar como spam, viviendas que ya se han vendido, etcétera. Pero no somos perfectos, de modo que deberías tomarte estos precios medios como una instantánea estadística sobre el mercado, no como hechos verificados.

Sin embargo, un par de puntos a tener en cuenta: por un lado, la base de datos recoge el precio de la oferta, lo que los vendedores piden, no los precios reales de venta. Por otra parte, hay algunas áreas poco pobladas en las que hay pocas viviendas en oferta, y por lo tanto, no calculamos medias para esas áreas.

La razón principal debería ser que es un dato que puede interesar a quien visite tu web. Si tu sitio se centra en una ciudad o área local determinada, a tus lectores puede interesarles los precios de la vivienda en ese área.

Puede que, también, seas un fan declarado de Nestoria. En ese caso, debes saber que nosotros también te amamos.